VENDITA Isola d'Elba - Marciana Marina - riferimento cv.40

Marciana Marina - riferimento cv.40

Marciana Marina - porzione completamente ristrutturata con vista mare

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, in posizione dominante con vista splendida sul mare, sull'isola di Capraia e sull'abitato di Marciana Marina, porzione completamente e finemente ristrutturata di fabbricato trifamiliare. La porzione oggetto di vendita si compone di due unità affiancate, disposte su due piani, per circa 167 mq commerciali interni complessivi. Ciascuna unità si dispone come trilocale classico, dal portico al piano terra, con vista mozzafiato, si accede al piano terreno che si compone di uno spazioso e luminoso salotto con angolo cottura ed un comodo ripostiglio completamente predisposto per essere trasformato in servizio igienico, mentre il piano superiore si compone di due camere da letto, servizio igienico ed una bella terrazza con vista sul mare e sui centri storici di Poggio, Marciana e sul monte Capanne.L'area sottostante al porticato, con accesso dal prato antistante, è adibita a comoda e spaziosa cantina. La ristrutturazione è completa e recentissima, tutti gli ambienti sono molto luminosi e con ottimo isolamento termoacustico. Le unità in vendita dispongono di riscaldamento con caldaia a gasolio, tv satellitare, predisposizione completa per impianto di climatizzazione, cisterna di accumulo idrico, comodo impianto di aspirazione centralizzato. Anche esternamente la proprietà si presenta molto curata e dispone di un prato all'inglese con irrigazione automatica, muretti di contenimento in pietra, area di parcheggio ed un terreno boschivo in proprietà esclusiva per oltre 1 ha. Proprietà molto interessante, con vista magnifica, ideale sia come investimento che come soluzione abitativa stabile.

La proprietà viene venduta esclusivamente in blocco.

Superfici:

- casa: 167 mq circa commerciali complessivi

- porticato + terrazza: 37 mq circa complessivi

- spazio esterno - terreno: 1,5 ha circa

Richiesta: 700.000,00 euro trattabili

Classe Energetica: G - P.E.G.: >300 kWh/mqanno