REAL Estate - Marina di Campo - riferimento cv.07

Marina di Campo - riferimento cv.07

Costa del Sole - villetta indipendente con terreno

Sulla costa sud occidentale dell’isola, nella campagna di Seccheto, frazione balneare della rinomata zona denominata Costa del Sole, villetta indipendente disposta su due livelli. La casa, luminosa, misura circa 120 mq commerciali complessivi ed al piano terreno dispone di uno spazioso salotto/pranzo e cucina abitabile. Sia il salotto che la cucina hanno porta di finestra (il salotto ne ha due) di accesso all’area esterna frontale, con un bel porticato di circa 15 mq ed una curata area a prato all’inglese. Su un fianco del fabbricato pratica area lavanderia, sul retro spazioso magazzino di circa 30 mq. Si accede al piano superiore della villetta sia dal salotto tramite scala interna, sia dal piazzale esterno superiore. Anche il piano superiore è molto luminoso, tutte le stanze sono finestrate e si compone di corridoio di disimpegno, tre camere da letto e due servizi igienici completi con box doccia. Esternamente la proprietà dispone di circa 3.000 mq di terreno di proprietà con area di parcheggio. Il terreno in parte è terrazzato con i classici muretti costruiti a secco ed è parzialmente piantumato a vigna, ad olivo e qualche agrume ed albero da frutta. La casa si presenta in condizioni ottime, perfettamente abitabile sin da subito sia da famiglie residenti che per eventuale casa vacanza o investimento (ottima resa stagionale). Le facciate sono state completamente rifatte nel 2022 ed anche gli infissi esterni sono stati recentemente e completamente sostituiti con moderni infissi isolanti; tutte le stanze sono climatizzate con pompe di calore con inverter caldo/freddo. Ubicazione ottimale, in tranquilla area residenziale immersa nel verde a soli 1,5 km dalla spiaggia di sabbia ed i servizi di Seccheto e con le spiagge di Cavoli e Fetovaia raggiungibili in pochi minuti di macchina. Da un fianco della casa è anche possibile godere di un bellissimo scorcio sul mare di fronte a Seccheto.

Superfici:

- abitazione: circa 120 mq commerciali

- magazzino: circa 30 mq

- porticato: circa 15 mq

- terreno: circa 3.000 mq

Richiesta: 500.000,00 euro trattabili

Classe Energetica: G - P.E.G.: 300 kWh/mqanno